Appartement lumineux (balcon + cave) Tram St Cléophas
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1963
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Surface
- Proche du centre
- Luminosité
MONTPELLIER – 8 Rue Monge
Idéalement situé, au pied de l'arrêt de tramway Saint-Cléophas et à seulement deux stations du centre historique et de la gare Saint-Roch, découvrez cet appartement agréable à vivre offrant un fort potentiel pour un investissement locatif rentable.
Actuellement loué en colocation il génère un revenu de 1430 € /mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif.
Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) d'une résidence entretenue, ce bien de 79 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Ses principaux atouts :
• 79 m² parfaitement optimisés
• 3 chambres spacieuses et confortables
• Grand séjour lumineux avec espace salle à manger (Possibilité de recréer une 4ᵉ chambre selon la configuration d'origine)
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• Salle de bains et WC séparés
• Balcon agréable
• Grande cave de 9 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage
Taxe foncière: 1300 € dont TEOM
charge de copro: 390 € / trimestre (eau consommée incluse)
Une opportunité à saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour9 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférenceMONGE-T5
Détail des pièces
- Entrée couloir9 m²
- Cuisine6 m²
- Séjour27 m²
- WC1 m²
- Salle de bain4 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 312 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.