Appartement lumineux (balcon + cave) Tram St Cléophas
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 1963
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Surface
- Proche du centre
- Luminosité
MONTPELLIER – 8 Rue Monge
Idéalement situé, au pied de l'arrêt de tramway Saint-Cléophas et à seulement deux stations du centre historique et de la gare Saint-Roch, découvrez cet appartement aux beaux volumes offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.
Situé au 3ᵉ étage d'une résidence entretenue, ce bien de 79 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité.
Ses principaux atouts :
• 79 m² parfaitement optimisés
• 3 chambres spacieuses et confortables
• Grand séjour lumineux avec espace salle à manger (Possibilité de recréer une 4ᵉ chambre selon la configuration d'origine)
• Cuisine indépendante entièrement équipée
• Salle de bains et WC séparés
• Balcon agréable
• Grande cave de 9 m² en rez-de-chaussée, idéale pour le stockage
Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement est prêt à être habité ou mis en location immédiatement.
Son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d'activité de Montpellier, en fait une opportunité particulièrement attractive pour un investissement rentable.
Une opportunité à saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour9 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34000 - Prés d'Arènes
- RéférenceT4 - MONGE
Détail des pièces
- Entrée couloir8.81 m²
- Cuisine5.92 m²
- Salle a manger16.83 m²
- Salon9.39 m²
- WC1.05 m²
- Salle de bain4 m²
- Placard0.4 m²
- Chambre 19.16 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 312.12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1082.00 et 1465.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
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