T4 spacieux et traversant- Proche stade Mosson

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Appartement à vendre, 4 pièces - Montpellier 34080
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  • Surface : 79 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

  • Rendement locatif
  • Vue

Idéal pour un investissement locatif à haut rendement (9.3% brut), découvrez ce T4 spacieux de 79 m² situé à Montpellier quartier Mosson.

Adresse: Avenue de Louisville , Résidence l'Hortus (en face de l'école Martin Luther King)

Il est situé au 8° étage avec ascenseur et dispose d'une vue dégagée (traversant exposition Ouest / Est)
Cet appartement spacieux s'agence comme suit : un grand séjour, une grande entrée avec placards, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée. Il dispose également d'une salle de bain et de WC indépendants. L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz.

L'intérieur de l'appartement est en bon état, il n'y pas de travaux à prévoir.

De l'espace supplémentaire est apporté par deux grands balcons (plus 15 m² en tout), il y a de nombreux placards et une grande entrée ce qui en fait un appartement agréable à vivre.

Vendu loué : 620 € HC + 130 € par mois de provisions pour charges soit 750 € / mois charges comprises, le paiement des loyers est à jour et se fait tous les 1er du mois sans difficultés.

Charges annuelles de copropriété: 1884 € (comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide), part propriétaire: 364 €
Taxe foncière: 1200 € (hors TOM de 265 € à la charge des locataires)

C'est un bien qui permet de dégager une excellente rentabilité pour un investissement à petit prix.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface balcon
    15 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    8
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    11
  • Localisation
    Montpellier 34080
  • Référence
    MOS34

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75100.00 €. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier

KOESIA

04 34 11 74 37
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