T4 spacieux et traversant- Proche stade Mosson
- Surface : 79 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Rendement locatif
- Vue
Adresse: Avenue de Louisville , Résidence l'Hortus
Il est situé au 8° étage avec ascenseur et dispose d'une vue dégagée (traversant exposition Ouest / Est)
Cet appartement spacieux s'agence comme suit : un grand séjour, trois chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de bains et de WC indépendants. L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. L'intérieur de l'appartement est en très bon état, il n'y pas de travaux à prévoir.
De l'espace supplémentaire est apporté par deux grands balcons ( plus 15 m² en tout), il y a de nombreux placards et une grande entrée ce qui en fait un appartement agréable à vivre. Chauffage et eau chaude collective.
Vendu loué : 620 € HC + 130 € par mois de provisions pour charges soit 750 € / mois charges comprises, le paiement des loyers est à jour et se fait tous les 1er du mois.Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les tramways 1 et 3 à quelques pas de l'appartement. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km.
C'est un bien qui permet de dégager une excellente rentabilité pour un investissement à petit prix !Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- Surface au sol79 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon15 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage8
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon2
- Étages11
- LocalisationMontpellier 34080
- RéférenceMOS34
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75100.00 €. Dans une copropriété de 244 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1800.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750 et 1060 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
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