Spacieux T4/T5 avec grand balcon + cave

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Appartement à vendre, 4 pièces - Montpellier 34070
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  • Surface : 80 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1965

Descriptif du bien

  • Double vitrage
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • climatisation
RUE DES CATALPAS à Montpellier (tramway Restanque), cet appartement 4 pièces de 80 m² se situe au 5eme étage avec ascenseur.

Il est composé d’un grand séjour lumineux divisé en deux parties : un coin salon et un coin salle à manger. Une cuisine séparée et équipée avec une buanderie attenant, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le coin salle à manger peut être facilement transformé en une quatrième chambre.
En rez-de-chaussée vous trouverez une grande cave de 9m2 avec électricité.

Idéal pour un investissement à haut rendement ou pour une grande famille.

Points forts :
  • Fenêtres double vitrage PVC dans tout l'appartement
  • Climatisation réversible
  • Vue dégagée sans vis à vis
  • Store banne électrique sur le balcon
  • Nombreux rangements : 3 grands placards : 2 dans les chambres et 1 dans le couloir + un cagibis dans le séjour + grande cave
  • Tableau électrique récent  +Fibre optique
  • Porte blindée
On retrouve de nombreux commerces au pied de l’immeuble (pharmacie, bureau de tabac, la poste, supérette…). L’autoroute A709 est accessible à 1km.

Taxe foncière : 1434 € / an
Charges annuelles de copropriété : 1290 €
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    5
  • Construction
    1965
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Montpellier 34070 - Prés d'Arènes
  • Référence
    T4ALB

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier

KOESIA

04 34 11 74 37
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