Beaux-Arts - Superbe T2 traversant avec grande cave

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Appartement à vendre , 2 pièces - Montpellier 34090
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  • Surface : 30 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2015

Descriptif du bien

  • Emplacement
  • Charme
  • Luminostité
  • Standing
  • Grande cave
EXCLUSIVITÉ - BEAUX ARTS - DERNIER ÉTAGE

Nous vous proposons en exclusivité ce superbe T2 au 2° et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové.

Cet appartement a tout pour vous séduire:
-une exposition traversante sud avec vue dégagée
-un agencement et un standing au top (placards, cuisine équipée, verrière...)
-et pour couronner le tout: une grande cave de 14 M2 qui vous permettra de stocker toutes vos affaires confortablement (très rare en centre ville)

La situation est idéale, au cœur du quartier  des Beaux-Arts (rue Lakanal) , l'arrêt de tram "Place Albert 1er" (ligne 1) est à 3 minutes à pieds.

Au 2° et dernier étage, vous apprécierez la luminosité et la vue. Il n'y a aucun travaux à prévoir car l'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, il n' y a plus qu'à poser vos valises. Il est composé d'un belle pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée, une chambre lumineuse et une grande salle d'eau avec fenêtre + WC suspendus.

C'est un bien de standing très rare ! Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour le découvrir.

Il peut être un très bon investissement locatif ou un nid cosy en cœur de ville pour une personne seule ou un couple.

Chauffage individuel, tout électrique, très bon classement énergétique (C et A)
Faibles charges de copropriété, faible taxe foncière
Copropriété de standing de 8 lots
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    30 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Étages
    2
  • Localisation
    Montpellier 34090
  • Référence
    BA39

Détail des pièces

  • séjour cuisine
    14 m²
  • chambre
    10.2 m²
  • salle d'eau wc
    5.8 m²
  • cave
    13.5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 556.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 et 570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier

KOESIA

04 34 11 74 37
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