Beaux-Arts - Superbe T2 traversant avec grande cave
187 000 €
Sous compromis
+ de photos
- Surface : 30 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 2015
Descriptif du bien
- Emplacement
- Charme
- Luminostité
- Standing
- Grande cave
EXCLUSIVITÉ - BEAUX ARTS - DERNIER ÉTAGE
-une exposition traversante sud avec vue dégagée
-un agencement et un standing au top (placards, cuisine équipée, verrière...)
-et pour couronner le tout: une grande cave de 14 M2 qui vous permettra de stocker toutes vos affaires confortablement (très rare en centre ville)
La situation est idéale, au cœur du quartier des Beaux-Arts (rue Lakanal) , l'arrêt de tram "Place Albert 1er" (ligne 1) est à 3 minutes à pieds.
Au 2° et dernier étage, vous apprécierez la luminosité et la vue. Il n'y a aucun travaux à prévoir car l'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, il n' y a plus qu'à poser vos valises. Il est composé d'un belle pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée, une chambre lumineuse et une grande salle d'eau avec fenêtre + WC suspendus.
C'est un bien de standing très rare ! Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour le découvrir.
Il peut être un très bon investissement locatif ou un nid cosy en cœur de ville pour une personne seule ou un couple.
Chauffage individuel, tout électrique, très bon classement énergétique (C et A)
Faibles charges de copropriété, faible taxe foncière
Copropriété de standing de 8 lots
Nous vous proposons en exclusivité ce superbe T2 au 2° et dernier étage d'un petit immeuble entièrement rénové.
Cet appartement a tout pour vous séduire:-une exposition traversante sud avec vue dégagée
-un agencement et un standing au top (placards, cuisine équipée, verrière...)
-et pour couronner le tout: une grande cave de 14 M2 qui vous permettra de stocker toutes vos affaires confortablement (très rare en centre ville)
La situation est idéale, au cœur du quartier des Beaux-Arts (rue Lakanal) , l'arrêt de tram "Place Albert 1er" (ligne 1) est à 3 minutes à pieds.
Au 2° et dernier étage, vous apprécierez la luminosité et la vue. Il n'y a aucun travaux à prévoir car l'appartement a été entièrement rénové il y a quelques années, il n' y a plus qu'à poser vos valises. Il est composé d'un belle pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée, une chambre lumineuse et une grande salle d'eau avec fenêtre + WC suspendus.
C'est un bien de standing très rare ! Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour le découvrir.
Il peut être un très bon investissement locatif ou un nid cosy en cœur de ville pour une personne seule ou un couple.
Chauffage individuel, tout électrique, très bon classement énergétique (C et A)
Faibles charges de copropriété, faible taxe foncière
Copropriété de standing de 8 lots
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol30 m²
- Séjour14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2015
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Étages2
- LocalisationMontpellier 34090
- RéférenceBA39
Détail des pièces
- séjour cuisine14 m²
- chambre10.2 m²
- salle d'eau wc5.8 m²
- cave13.5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 556.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 et 570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
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