T2 avec terrasse - Montpellier Business School
113 000 €
Exclusivité
+ de photos
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Construction : 2001
Descriptif du bien
- Emplacement
- Verdure
- Rendement
À découvrir, ce bel appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée et ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence.
Adresse: 2400 avenue des Moulins à Montpellier
Il bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la Montpellier Business School, de Sanofi et de la nouvelle faculté de médecine. La résidence est sécurisée et desservie directement par le tramway ligne 3 – arrêt Pilory, situé au pied de l’immeuble.
Cet appartement est composé de :
👉 Un investissement idéal :
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Adresse: 2400 avenue des Moulins à Montpellier
Il bénéficie d’un emplacement stratégique : à proximité immédiate de la Montpellier Business School, de Sanofi et de la nouvelle faculté de médecine. La résidence est sécurisée et desservie directement par le tramway ligne 3 – arrêt Pilory, situé au pied de l’immeuble.
Cet appartement est composé de :
- une entrée avec placard,
- une pièce de vie spacieuse en deux espaces distincts,
- un coin cuisine fonctionnel,
- une chambre confortable avec placard donnant sur la terrasse,
- une salle d’eau moderne.
👉 Un investissement idéal :
- Loyer potentiel en meublé : env. 790 €/mois
- Rentabilité brute estimée : 8,6 %, particulièrement attractive sur Montpellier
- Taxe foncière : 1 010 €
- Charges de copropriété : 1 100 €/an, dont une partie récupérable sur le locataire (environ 500 € restent à la charge du propriétaire).
📞 Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol47 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférenceT2 - Avenue des Moulins
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
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