Charmant DUPLEX à Mireval
114 000 €
Sous compromis
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- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1985
Descriptif du bien
- Emplacement
- Surface réelle
- Investissement rentable
À vendre - Appartement atypique de 61 m² au cœur de Mireval (38 M2 Loi Carrez)
Cet appartement plein de charme se trouve en plein centre du village de Mireval, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son architecture unique avec deux escaliers et plusieurs niveaux vous transporte dans une atmosphère originale, presque comme à bord d'un bateau.
Caractéristiques principales :
Il dégage un rendement locatif très intéressant que ce soit pour la location à l'année (7.5% brut)
Actuellement libre de toute occupation, il était loué 700 € / mois à l'année
Le rendement brut en location saisonnière peut atteindre 12%
2 places de parking privatives sont comprises dans le prix
Taxe foncière (TEOM inclus): 667 € soit 524 € hors TEOM
Charges trimestrielle de copropriété: 187 €
Ne tardez pas à visiter ce bien rare !
Cet appartement plein de charme se trouve en plein centre du village de Mireval, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son architecture unique avec deux escaliers et plusieurs niveaux vous transporte dans une atmosphère originale, presque comme à bord d'un bateau.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 38 m² Loi Carrez + 23 m² supplémentaires (61 m² de surface de plancher utile).
- Disposition : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres et un grenier aménageable.
- État : Très bon état général, aucun travaux à prévoir.
- Copropriété : Petite copropriété avec faibles charges.
- À seulement 15 minutes de Montpellier.
- À 10 minutes des plages et de la mer Méditerranée.
Il dégage un rendement locatif très intéressant que ce soit pour la location à l'année (7.5% brut)
Actuellement libre de toute occupation, il était loué 700 € / mois à l'année
Le rendement brut en location saisonnière peut atteindre 12%
2 places de parking privatives sont comprises dans le prix
Taxe foncière (TEOM inclus): 667 € soit 524 € hors TEOM
Charges trimestrielle de copropriété: 187 €
Ne tardez pas à visiter ce bien rare !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1985
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- LocalisationMireval 34110
- RéférenceMIREVAL
Détail des pièces
- Séjour et coin cuisine22.48 m²
- Salle d'eau et WC3.31 m²
- Chambre 110.76 m²
- Chambre 211.74 m²
- Grenier8.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 749 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
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