
Grand local commercial - Emplacement idéal à Montpellier




- Surface : 120 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- emplacement
- potentiel
- modularité
- visibilité
Nous avons le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial commercial unique situé au cœur de Montpellier, à l'angle de deux rues passantes: rue Anatole France et rue Henri Guinier.
Accessibilité PMR (Aucune marche depuis la voie publique), 3 entrées (une entrée publique, 2 entrées personnel)
Caractéristiques du Local :
Superficie totale 120 M2 : 110 m² au sol + mezzanine de 10 M2
Hauteur sous plafond: 4.3 M, possibilité d'ajouter des mezzanines
Espace de stockage en sous-sol : 20 m²
Vitrines : 14 mètres linéaires
Avantages :
-Emplacement Stratégique : à 50 M de la station de Tram OBSERVATOIRE sur laquelle convergent toutes les lignes de tram et bus.
-Grande modularité : pas de murs porteurs intérieurs (4 poteaux)
Les 20 m² de stockage en sous-sol facilitent le stockage efficace des marchandises et des fournitures
-Vitrines Attrayantes : Profitez de 14 mètres linéaires de vitrines en angle d'immeuble pour attirer l'attention des passants et maximiser la visibilité de votre commerce.
Tous Commerces sauf Restauration et Nuisances : Ce local convient à une variété d'activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores.
Nécessite quelques travaux d'agencement et rafraichissement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Étage1
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférenceLOCAL-CO


Informations complémentaires
Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
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