A louer - Local professionel - Bureaux climatisés
- Surface : 90 m²
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2022
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Descriptif du bien
- Accessibilité
- Climatisation réversible
- Terrasse
A LOUER - Bureaux ou local d'activité
Idéal profession libérale ce local neuf climatisé de 90 M2 est situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve au 520 avenue des Près d'Arènes.
Taxe foncière à la charge du preneur.
Bail commercial ou professionnel
En bas de l'immeuble se trouve une crèche, ce qui apporte un plus pour l'installation de professions médicales ou paramédicales.
Grande accessibilité : Tramway ligne 4 au pied du bâtiment arrêt "Saint Martin" + accès direct autoroute A9.
Le local est lumineux avec une grande terrasse aménageable, il comprends un espace d'accueil avec WC et kitchenette et 2 grands open space donnant sur la terrasse (plein sud)
- climatisation réversible
- plafond dalle 60 x 60
- éclairage spot led
- Réseau RJ45
- sol parquet flottant
- Volet roulant électrique
Bâtiment BBC (basse consommation), Possibilité d'ERP (selon étude et accord bailleur)
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible/Individuel
- OuverturesPVC
- Étage1
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- Étages4
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférenceLP073
Informations complémentaires
Le loyer est indiqué hors charges. Dépôt de garantie 2500.00 HT €. Honoraires de 1700.00 € HT à la charge du locataire Classe énergie A, Classe climat B.
520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
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