Local commercial ou professionel - climatisé

1 280 € /mois HT HC
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Bureau à louer, 90 m² - Montpellier 34000
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Loué
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  • Surface : 90 m²
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2022
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Oui

Descriptif du bien

  • Accessibilité
  • Climatisation réversible
  • Terrasse

A LOUER - Local  commercial en 1er étage ou Local professionnel / Bureaux (90 M2)

Situé au 580 avenue des Près d'Arènes - Tram Saint Martin à 50 mètres
au 1er étage avec ascenseur d'une résidence neuve
Accessibilité PMR

Bail commercial ou professionnel

Idéal professions médicales / paramédicales (en bas de l'immeuble se trouve une crèche)

Grande accessibilité : Tramway ligne  4 au pied du bâtiment arrêt "Saint Martin" + accès direct autoroute A9 à 1 km

Local très lumineux avec une grande terrasse aménageable, il comprends un espace d'accueil avec WC et kitchenette et 2 grands open space donnant sur la terrasse (plein sud)

- climatisation réversible
- plafond dalle 60 x 60
- éclairage spot led
- Réseau RJ45
- sol parquet flottant
- Volet roulant électrique

+1 place de parking en sous-sol

Bâtiment BBC (basse consommation)
Pas de droit au bail


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC
  • Étage
    1
  • Construction
    2022
  • État intérieur
    Neuf
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Parking
    Parking souterrain
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Référence
    LOCAL-PRO

Informations complémentaires

Honoraires de 2 300 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 560 €. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier

KOESIA

04 34 11 74 37
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Montpellier 34000
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