
T2 avec Terrasse et Garage




- Surface : 48 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- emplacement
Adresse: 50 rue des Cachous – À proximité immédiate du tramway Les Grisettes
Au sein d’une résidence moderne et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 meublé de 48 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.
Très lumineux et fonctionnel, il se compose d’un agréable espace de vie comprenant un coin séjour, un espace repas et une cuisine ouverte, le tout donnant directement sur une grande terrasse de 12 m² avec un espace de rangement.
La chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Vous disposerez par ailleurs d’une grande salle de bains avec WC ainsi que d’un couloir équipé d’un grand placard de rangement.
L’appartement vient d’être entièrement repeint et est proposé propre, avec le mobilier nécessaire à une installation immédiate.
Les charges comprennent : l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, les charges locatives de copropriété ainsi que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Emplacement idéal: à deux pas du tramway (station Les Grisettes), avec un accès rapide aux commerces, aux commodités et aux axes autoroutiers.
Un appartement lumineux, bien agencé et disposant d'une belle terrasse, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Dossier solide exigé (Assurance G.L.I)
Caractéristiques techniques
- ChauffageSolaire/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol60 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres1
- Étage4
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontpellier 34070 - Croix d'Argent
- RéférenceT2-GRISETTE


Informations complémentaires
Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 710 €/mois. Loyer de base 730 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier
KOESIA
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