Grand local commercial - Emplacement idéal à Montpellier

2 230 € /mois HC
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Local commercial à louer, 120 m² - Montpellier 34000
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  • Surface : 120 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Oui
  • Extraction : Non

Descriptif du bien

  • emplacement
  • potentiel
  • modularité
  • visibilité

Nous avons le plaisir de vous proposer à la location ce local commercial commercial unique situé au cœur de Montpellier, à l'angle de deux rues passantes: rue Anatole France et rue Henri Guinier.

Accessibilité PMR (Aucune marche depuis la voie publique), 3 entrées (une entrée publique, 2 entrées personnel)

Caractéristiques du Local :

Superficie totale 120 M2 : 110 m² au sol + mezzanine de 10 M2
Hauteur sous plafond: 4.3 M, possibilité d'ajouter des mezzanines
Espace de stockage en sous-sol : 20 m²
Vitrines : 14 mètres linéaires

Avantages :

-Emplacement Stratégique : à 50 M de la station de Tram OBSERVATOIRE sur laquelle convergent toutes les lignes de tram et bus.

-Grande modularité  : pas de murs porteurs intérieurs (4 poteaux)
Les 20 m² de stockage en sous-sol facilitent le stockage efficace des marchandises et des fournitures

-Vitrines Attrayantes : Profitez de 14 mètres linéaires de vitrines en angle d'immeuble pour attirer l'attention des passants et maximiser la visibilité de votre commerce.

Tous Commerces sauf Restauration et Nuisances : Ce local convient à une variété d'activités commerciales, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances sonores.
Nécessite quelques travaux d'agencement et rafraichissement.

Droit d'entrée / Pas de porte : 20 000 € (négociable)

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Parking
    Pas de parking
  • Sanitaires
    Oui
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Référence
    ANATOLE

Informations complémentaires

Honoraires de 4 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

520 Av. des Prés d'Arènes - Hall B - 1er étage
34070 Montpellier

KOESIA

04 34 11 74 37
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